Rusijos Federacijos būsto kodekse nėra „senjorų namų“sąvokos. Tačiau daugiabučių namų patalpų savininkai visuotiniame susirinkime turi teisę pasirinkti vieną iš kaimynų, išduoti jam įgaliojimą ir suteikti įgaliojimus veikti jų vardu santykiuose su trečiaisiais asmenimis.
Tai būtina
- - popierius;
- - Parkeris;
- - teisininkas.
Nurodymai
1 žingsnis
Namo vadovui keliami tikslai ir uždaviniai yra daug platesni nei vien gyvenamojo pastato priežiūros, remonto ir tobulinimo klausimų sprendimas. Namų ūkio prižiūrėtojas yra atsakingas už valdymo įmonių, elektros tiekimo įmonių ir rangovų veiklos kontrolę gyventojų vardu.
2 žingsnis
Atkreipkite dėmesį, kad namo valdytojas atstovauja savo kaimynų interesams saugant kiemą ir namą bei jo priežiūrą rajono taryboje, vidaus reikalų departamente ir kitose valstybinėse struktūrose, vertina komunalinių paslaugų darbą apklausdamas miesto gyventojus butai. Gautas pretenzijas ar pageidavimus jis taip pat perduoda vietos valdymo įmonės viršininkui ar vyriausiajam inžinieriui.
3 žingsnis
Vyresnysis stebi, kaip gyventojai naudojasi laiptais, liftais, įėjimo durimis prie įėjimų, ar jie gadina turtą, ar šiukšlina. Organizuoja nuomininkų susitikimus dėl konkretaus klausimo sprendimo.
4 žingsnis
Namų tvarkytojo pareigų sąrašas yra begalinis. Norint pasirinkti asmenį į šias pareigas, būtina atsižvelgti į tokias savybes kaip atsakingumas, reagavimas, turint daug laisvo laiko, bendruomeniškumas, mobilumas, bendravimas.
5 žingsnis
Organizuokite susitikimą savo nuomininkams. Norėdami tai padaryti, parašykite pranešimus, nurodydami tikslų susitikimo laiką ir vietą (pavyzdžiui, birželio 25 d. 19.00 val. Šalia antrojo įėjimo).
6 žingsnis
Pasiūlykite aukščiau išvardytų savybių asmenį. Aptarkite kitus kandidatus: ar jie turi pakankamai laisvo laiko, ar gali prisiimti tokią atsakomybę.
7 žingsnis
Balsuokite, jei nuomonės nesutampa. Daugiausiai balsų surinkęs asmuo renkamas į „namų tvarkytojos“pareigas penkerių metų kadencijai.
8 žingsnis
Išduoda įgaliojimą pagal nustatytas civilinės teisės normas. Norėdami tai padaryti, susisiekite su advokatu ar notaru.
9 žingsnis
Įgaliojimas suteikia namo vadovui teisę kalbėti daugiabučio namo nuomininkų vardu, ginti jų interesus ir priimti sprendimus, pasirašyti aktus, tikrinti finansinę atskaitomybę ir atsiskaityti valdymo įmonei bei butų savininkams.
