Daugelis valdymo bendrovių, pagal seną įprotį, vadinamos ZhEK. Reformų procese komunaliniame sektoriuje pirmieji perėmė veikiančių organizacijų, anksčiau priklausiusių ZhEK, funkcijas. Daugelis firmų išlaikė šią santrumpą savo pavadinimuose. Tačiau Būsto kodekse yra nurodytos valdymo bendrovių teisės ir pareigos. Butų savininkai turi visas teises atsisakyti komunalinių paslaugų, kurios jiems netinka.
Tai būtina
- - Būsto kodas;
- - visuotinio susirinkimo sprendimas.
Nurodymai
1 žingsnis
Surinkite visuotinį susirinkimą. Išsiskirti iš nevykdomos valdymo įmonės galite tik dirbdami kartu. Būsto kodeksas numato tris daugiabučių gyvenamųjų namų valdymo galimybes. Tai gali būti būsto savininkų asociacija arba kooperatyvo valdyba, tiesioginis valdymas ar valdymo įmonė arba būsto biuras. Visi trys metodai yra visiškai lygiaverčiai pagal Rusijos įstatymus.
2 žingsnis
Valdymo metodo pasirinkimo ir valdymo įmonės paslaugų atsisakymo procedūra, jei tokį sprendimą priimate metų pabaigoje, yra maždaug tokia pati. Sutartis su valdymo įmone sudaroma ne ilgesniam kaip 3 metų laikotarpiui. Ją savininkai gali nutraukti vienašališkai.
3 žingsnis
Jei jums sunku suburti visus butų savininkus, surenkite pravaikštos dalyvių balsavimą. Išsiųskite formas. Užpildykite visuotinio susirinkimo istorijos tekstą. Nurodykite klausimą, kurį savininkai turėtų apsvarstyti, pavyzdžiui, dėl atsisakymo suteikti valdymo įmonės paslaugas dėl tokių ir kitų priežasčių. Priežastys gali būti labai įvairios. Populiariausias yra paslaugų kokybės ir kainos neatitikimas. Tekstas turėtų būti labai trumpas. Kad sprendimas būtų galiojantis, už jį turi balsuoti mažiausiai pusė savininkų. Nepamirškite, kad balsai skaičiuojami proporcingai to ar kito savininko turimiems kvadratiniams metrams.
4 žingsnis
Parašykite visuotinio susirinkimo protokolą. Nurodykite balsavusių žmonių skaičių. Įveskite priimto sprendimo tekstą. Susirašykite balsavimo formas į protokolą.
5 žingsnis
Sutartį su būsto biuru galite nutraukti metų viduryje. Norėdami tai padaryti, taip pat priimkite visuotinio susirinkimo sprendimą. Parašykite kolektyvinį skundą teismui. Formulėje nurodykite, kad prašote nutraukti sutartį dėl to, kad komunalinė įmonė nevykdo savo įsipareigojimų. Įrodymą, kad sutartis vykdoma, turi pateikti komunalinė įmonė.
6 žingsnis
Atsisakę vienos valdymo įmonės paslaugų, įsitikinkite, kad namas neliks be priežiūros. Galite pasirinkti kitą įmonę, sudaryti tiesiogines sutartis su išteklių ir komunalinių paslaugų tiekėjais, sukurti partnerystę. Jei nepasirūpinsite savimi, savivaldybės valdžia tai padarys. Nepriėmus jūsų sprendimo, ji privalės surengti konkursą ir nustatyti nugalėtoją.
