Buto pirkimas statomame pastate šiandien yra gana dažnas reiškinys. Reikėtų nepamiršti, kad dažniausiai tokie butai pirkėjui išnuomojami šiurkščia apdaila.
Nupirkus neapdoroto būsto butą, būstas tikrai leidžia nusipirkti pigiau, nei jei jį remontuoja kūrėjas. Tačiau norint išvengti nemalonių netikėtumų dėl tokio įsigijimo, naudinga suprasti, kas tiksliai įtraukta į „grubaus apdailos“sąvoką.
Grubios apdailos koncepcija
Neapdoroto apdailos samprata yra labai paplitusi šiandieninėje statybų rinkoje, todėl yra tam tikras buto charakteristikų rinkinys, kuris paprastai yra į jį įtrauktas. Paprastai šiame rinkinyje yra visiškai baigta statyba ir minimalus apdailos darbų kiekis.
Buto, kuriame buvo atliktas grubus apdaila, sienos dažniausiai tinkuojamos šiurkščiu tinku, tai yra, jų paviršius yra gana plokščias, tačiau tuo pat metu prieš padengiant dekoratyvinę dangą, jas reikia apdailuoti glaistu. tapetų klijavimas ar dažymas. Ant buto grindų yra lygintuvas, dėl kurio jis tinka grindų darbams. Kambaryje yra langai ir durys; tačiau reikia nepamiršti, kad jei langai paprastai yra plastikiniai, tai durys yra paprasta medinė ar faneros konstrukcija, kurią gyventojai dažniausiai keičia.
Visos komunikacijos, įskaitant elektrą, vandens tiekimą ir kanalizaciją, paprastai yra prijungtos prie tokio buto, yra sumontuotos baterijos ar kiti šildymo prietaisai. Tačiau tuo pačiu metu elektriniai prietaisai bute paprastai nėra montuojami, o likusiems kabeliams - televizoriui, telefonui ir kitiems, jei tokie yra, reikalingi laidai aplink butą.
Teisinis grubios apdailos apibrėžimas
Tam tikrą neapibrėžtumą dėl tokios sąvokos kaip grubus apdaila sukelia tai, kad dabartiniuose teisės aktuose nėra atitinkamo termino. Todėl iš tikrųjų ši koncepcija šiandien yra savotiškas kolektyvinių savybių rinkinys, kuris buvo įtvirtintas vykdant vystytojų ir pirkėjų bendravimo praktiką statomo būsto rinkoje.
Tuo pačiu metu būtina suprasti, kad kiekvienu konkrečiu atveju kūrėjas gali pateikti savo reikšmę neapdoroto apdailos sąvokoje, kuri nebūtinai sutampa su tuo, ką pirkėjas supranta pagal ją. Todėl, įsigydami butą neapdorotai apdailai, atidžiai išnagrinėkite nuosavybės dalyvavimo sutartį, kurioje turi būti be jokios abejonės užfiksuotos visos buto savybės, kurias vystytojas įsipareigoja pateikti perduodant pirkėjui.
