Jei atsibodo mokėti pinigus, neaišku, kur. Jei norite savarankiškai valdyti lėšas savo gyvenamojo namo remontui ir priežiūrai, turite užregistruoti HOA (namų savininkų bendrija).
Nurodymai
1 žingsnis
Turėkite omenyje, kad pagal federalinį įstatymą „Dėl namų savininkų asociacijų“turite teisę sukurti iniciatyvinę savininkų grupę. Šiai grupei turėtų atstovauti tik gyventojai ar būsimi namų savininkai. Atminkite, kad prisijungdami prie šios partnerystės turėsite dalyvauti sprendžiant klausimus apie jūsų namų gyvenimą. Dalyvavimas visuotiniuose savininkų susirinkimuose yra privalomas. Žinokite, kad kuo didesnis jūsų gyvenamasis plotas, tuo galingesnis tampa jūsų „balsas“.
2 žingsnis
Norėdami užregistruoti partnerystę, kreipkitės į vietos valdžios institucijas (administraciją). Paraiškoje paprašykite konkretaus namo (namų, galite sujungti kelis namus ar visą kvartalą) butų sąrašo, nurodydami konkretų kiekvieno buto plotą. Jums taip pat reikia informacijos apie turtą: savivaldybės ar privačią nuosavybę. Prašyme turi būti nurodytas HOA atstovo kandidatūros, kuri ateityje atstovaus bendrijos interesams, patvirtinimas. Taip pat galima pateikti keletą kitų prašymų ir pastabų dėl tolesnės HOA veiklos.
3 žingsnis
Tada turite surengti pirmąjį savininkų susirinkimą. Apie būsimą susitikimą praneškite visiems HOA dalyviams ne vėliau kaip prieš dešimt dienų. Paruoškite partnerystės chartijos projektą, pavyzdinį posėdžio protokolą ir balsavimo lapus. Ateityje jums reikės chartijos norint užregistruoti partnerystę.
4 žingsnis
Pirmojo posėdžio metu privalomas klausimas yra chartijos patvirtinimas. Taip pat turite pasirinkti valdymo metodą (variantai: namų savininkų bendrija, valdymo organizacija ar patalpų savininkai daugiabučiame name). Tuo atveju, jei savininkai nepasirinks pasirinkimo, tai padarys administracija. Šio namo tvarkymui bus paskelbtas konkursas. Atminkite, kad jei jūsų namuose nėra savo atsiskaitomosios sąskaitos, visos lėšos skiriamos valdymo įmonei. Jų paskirstymas lieka jūsų valdymo įmonei. Turėkite omenyje, kad kiekvienas HOA narys turi teisę gauti informaciją apie tai, kaip leidžiamos lėšos. Kiekviename HOA turi būti įsteigtas audito komitetas.
5 žingsnis
Norėdami užregistruoti HOA, turėtumėte susisiekti su mokesčių inspekcija. Pateikite šiuos dokumentus (visuotinio susirinkimo protokolas ir jo notaro patvirtinta kopija, registracijos paraiška formos Nr. 11001, HOA chartija dviem egzemplioriais). Sumokėkite valstybės rinkliavą ir prie dokumentų pridėkite mokėjimo kvitą.
