Atliekant įvairius sandorius su nekilnojamuoju turtu - perkant, parduodant, nuomojant - negalima apsieiti be dokumentų, patvirtinančių savininko teisę į šį turtą. Tačiau esant nestabiliai situacijai nebus nereikalinga tikrinti savininkų dokumentų tikrumą, įsitikinant, kad jie tikrai turi teisę į finansines operacijas su šiuo butu. Kaip tiksliai atlikti tokį patikrinimą, taip pat kokius dokumentus reikia reikalauti iš savininko?
Nurodymai
1 žingsnis
Visų pirma, jums turi būti pateiktas pasas, patvirtinantis, kad asmuo, su kuriuo vedate derybas dėl finansinių operacijų, yra tas pats asmuo, nurodytas dokumentuose, patvirtinančiuose buto nuosavybę. Be to, paprašykite nuomotojo pažymėjimo iš neuropsichiatrijos ir narkomanijos klinikos ir paimkite išplėstinį išrašą iš namų knygos.
2 žingsnis
Tokį pareiškimą galima gauti viename kliringo centre, jei esate nuomininko patikėtinis. Jį gali pasiimti ir pats nuomininkas.
3 žingsnis
Paimkite finansinės ir asmeninės sąskaitos kopiją, kad patikrintumėte techninės informacijos apie įsigytą būstą tikrumą ir gautumėte informacijos apie registraciją bute. Įsitikinkite, kad visi buto nuomininkai dalyvavo jį privatizuojant.
4 žingsnis
Paprašykite buto savininko pasiimti jums išplėstinį išrašą iš vieningo valstybinio nekilnojamojo turto teisių registro ir nepamirškite pasikalbėti su buto savininko kaimynais - jie gali jums daug pasakyti apie asmenį su su kuriuo sudarote sandorį, taip pat apie jo butą.
5 žingsnis
Kreipkitės į draudimo bendrovę, kad apdraustumėte butą nuo nuosavybės praradimo už visą sandorio sumą. Jei draudimo bendrovė randa butą juodajame sąraše ir atsisako apsidrausti, atsisakykite pirkimo. Prieš sudarydami sandorį, visada pasitarkite su savo draudikais.
6 žingsnis
Sužinokite, ar telefonas bute veikia, ar telefono taškas yra mokamas. Jums taip pat reikės buto plano iš PTI, taip pat pažymėjimo apie buto kainą. PTI plano dėka sužinosite, ar bute buvo atliktas neteisėtas pertvarkymas.
